Mon premier investissement locatif : 1 appartement à Port Grimaud

Bonjour,

je vous le disais dans mon article précédent, je viens d’investir dans un appartement à Port Grimaud.
Jusqu’à présent, lorsque je plaçais de l’argent dans la pierre, je le faisais de manière plus « virtuelle » par le biais de SCPI.
J’ai également quelques placements boursiers auxquels je ne souhaite pas toucher pendant des années. Le marché actuel est bien trop imprévisible et je vois plutôt la bourse comme une stratégie long terme. Honnêtement, mon objectif est de ne pas toucher à ses placements, de les léguer à mes enfants…

Mais revenons à mes premières amours : l’immobilier.

investir-immobilier

Au début de l’année, j’avais de côté un petit pécule de 20 000€ environ. Alors que les taux étaient très bas et que j’apprenais que le dispositif Pinel était prolongé, j’ai décidé d’en profiter et d’acheter un appartement à Port Grimaud, un village que j’affectionne tout particulièrement.

20 000€, c’est tout ce dont j’avais besoin pour devenir propriétaire et j’aimerais par ce blog vous faire comprendre qu’il ne faut pas nécessairement être riche pour investir dans l’immobilier.
En revanche, j’espère bien que l’immobilier me rendra riche, ou du moins, me permettra rapidement de diviser mes horaires de travail par 2 et de pouvoir partir en vacances beaucoup plus souvent.

Partir en vacances… à Port Grimaud entre autres. En effet, je n’ai pas choisi mon appartement au hasard. J’en ai choisi un qui accessible pour mon budget (150 000€ avec des mensualités de remboursement du crédit de 480€/mois) et dans lequel je peux séjourner de temps à autre.

En effet, mon objectif n’est pas d’avoir des locataires à l’année mais plutôt d’y passer 4 à  5 semaines par an et de le louer le reste du temps.
Pas exactement le reste du temps pour être totalement honnête mais plutôt 5 à 6 mois par an à la belle saison, entre avril et octobre.
Toutefois, les tarifs de location à la semaine lorsqu’il s’agit de location de vacances sont tellement élevés que l’opération reste tout à fait rentable.
Bien sûr, pour maximiser mon investissement, il vaut mieux que je laisse l’appartement libre pendant les mois d’été et que j’y aille plutôt hors saison, mais cela me convient parfaitement car je n’aime pas trop la foule.
Par ailleurs, pour ne pas avoir à gérer les relations avec les locataires, j’ai décider la gestion en location de l’appart à l’agence Boutemy. C’est une agence très sérieuse et dynamique du village. C’est grâce à eux que j’ai trouvé mon petit pied-à-terre et c’est également à eux que je laisse le soin de trouver les locataires et de louer mon bien. L’appartement n’est en ligne sur leur site que depuis 3 semaines et les mois de juillet et août sont déjà quasiment complets 🙂

Mon appartement en location sur le site boutemy.net
Mon appartement en location sur le site boutemy.net

Confier à une tierce partie la location engendre bien sûr des frais, mais je ne veux pas être esclave de mes investissements. Comme je vous le disais, je cherche à dégager du temps libre, donc l’objectif pour moi n’est pas de troquer mon travail habituel contre un boulot d’agence immobilière.
J’ai donc consenti ce sacrifice financier en échange d’une certaine tranquillité d’esprit et de nombreuses heures de liberté.
Je pense que c’est également la meilleure façon de pouvoir par la suite « scaler ce business » (désolée pour l’anglicisme), c’est-à-dire de pouvoir le faire fructifier à plus grande échelle.

A très bientôt et bon week-end prolongé à tous !